1、一般房屋保修期限

在购房合同中，一般的房屋保修期限是两年，也就是说，在合同签订之日起的两年内，房屋买卖双方对房屋的质量问题有法律保障，如果发现房屋存在质量问题，可以向开发商或者施工单位要求维修或者退款。

需要注意的是，房屋保修期和装修保修期并不一样，后者一般都是一年，大多数开发商的售后服务中心提供的服务都是按照一定的保修期来执行的，通常是在装修验收合格后的一年内进行免费保修。

2、扩展保修期限

在实际购房过程中，买卖双方可以在合同中对房屋保修期限进行协商，延长房屋保修期。

此外，有些开发商也会对房屋进行特殊的质保，比如说在房屋保修期到期之后再延长一年或者两年，或者提供比一年更久的装修保养服务，这样可以增加购房者对房屋产品的安全性感和获得感。

3、房屋保修期和房屋质量保证书

在房屋交付的同时，开发商还应该向购房者提供房屋质量保证书，这是购房者的重要凭证之一。质量保证书包含了开发商的售后服务承诺，也就是说，在保修期内，购房者可以享受到开发商免费提供的售后服务。

如果发现房屋质量存在问题，可以进行投诉申报，开发商在合理的时间内应该做出相应处理。如果开发商不履行承诺，购房者可以通过法律程序来保障自己的权益。

4、注意事项

需要注意的是，房屋保修期并不是全部问题都可以享受免费维修，通常只包括一些非人为因素造成的质量问题，比如说墙面龟裂、管道漏水等。如果是因为买家的不当使用或者维护导致的房屋质量问题，开发商并不承担维修责任。

此外，在房屋保修期内，购房者应该定期进行房屋检查和维护，及时发现并解决问题，避免出现严重的质量问题或者过期无法免费维修的情况。