1、银行审核时间

房子贷款多久能放款，首先需要考虑的是银行审核时间。银行会对贷款申请人进行多方面的审核，例如个人信用情况、还款能力、房产抵押物价值等。审核时间长短与银行的工作效率、审核标准、贷款额度等有关。一般来说，审核时间在3-7个工作日之间。如果申请人的资料齐全、信用良好，审核时间会相对较短。

值得注意的是，不同银行的审核流程和标准是有所不同的，选择银行时需要根据自己的实际情况进行比较。

2、房产评估时间

房子贷款多久能放款，其次需要考虑的是房产评估时间。银行会要求申请人提供房产证明并进行现场评估，以确定房产价值是否符合贷款金额。评估时间的长短取决于房产所在地的不同、银行的要求、评估师的数量等。一般情况下，房产评估时间为1-2周。

3、抵押物转移时间

申请人提供的贷款抵押物需要进行所有权转移手续。这项手续涉及到房管局和公证处等机构，需要较长的时间。具体时间长短和所在地的不同、工作效率、等待时间等相关因素有关。一般情况下，抵押物转移时间为1-2周。

4、其他因素影响放款时间

除了以上几个方面的因素，还有其他一些因素会影响房子贷款的放款时间。例如申请人的个人信用情况、贷款金额、贷款期限、还款方式等。不同的因素对放款时间的影响程度不同，需要根据实际情况进行分析。

总体来说，房子贷款放款时间大约需要1-2个月左右。在申请过程中，申请人需要提前准备相关材料并选择合适的银行。同时，按时提供相关材料和配合银行审核，可有效缩短放款时间。