全款买房办过户要多久

全款买房是一种较为常见的购房方式，它指的是在买房时不需要贷款，而是直接用自己的存款支付全部房款。为了能够正式成为房屋的合法所有者，需要进行过户手续。那么，全款买房办过户要多久呢？

1、物业证明时间

办理过户手续需要提交物业证明，物业公司需要出具相关证明材料。一般情况下，物业公司需要1-3个工作日才能办理完毕。因此，如果物业证明需要补充或者更改，可能会影响过户办理的速度。

2、土地部门审批时间

在过户之前，买卖双方需要进行网签确认。土地部门需要审核网签信息，确保房屋信息的真实性，并且审核双方身份信息。这个过程通常需要2-3个工作日。

之后，买卖双方需要到土地部门办理过户手续，过户需要提交相关手续材料，包括买卖合同、身份证明等。审批时间通常为2-5个工作日，具体时间还要根据当地土地部门的工作效率而定。

3、银行解押时间

如果全款买房的资金来源是从银行贷款，那么需要等到银行解除抵押才可以进行过户手续。银行解押时间的长短和具体情况有关，如果存在还款或者其他问题，可能会耽误时间。

如果不需要银行解押，那么可以直接进行过户手续，整个过户流程通常需要1周左右的时间。

4、总时间可能超过30天

根据上述的几个方面，全款买房办过户的时间可能会受到多种因素的影响。如果各方手续齐全，且流程顺畅，整个手续流程可能只需要1周左右，但如果中间遇到了意外情况，总时间可能会超过30天。因此，在购房过程中，及时询问相关部门和工作人员，避免耽误时间，是非常必要的一点。