二手房还完贷款多久解押

对于购买二手房，很多人会选择贷款。那么如果贷款还完了，二手房多久才能解押呢？以下从四个方面进行详细阐述。

1、解押时间与银行相关

银行是放贷的机构，贷款还完后需要注册解除抵押，才能解除抵押权。不同银行的解押时间不同，在还款后需要咨询银行相关的规定。其中有些银行需要进行审核，有可能需要1个月的时间才能解除抵押。因此在前往银行办理贷款时，最好提前了解银行的解押时间。

2、解押时间与原房主相关

在二手房过户过程中，需要原房主去银行办理解押手续，才能将二手房的抵押权转移给新的房主。原房主如果拖延时间，办理周期就会加长。此外，原房主还需要交清相关的贷款，税费等等。所以解押时间也与原房主相关。在买房时应该查看完整房本，确保原房主已经办理了解押手续。

3、解押时间与税费相关

在解押时，银行和税务部门都需要审核和核实房屋的产权和贷款情况，过程比较繁琐。其中，税费的结清时间也会影响解押的时间。因为税费结清之后才能进行产权交易。因此，在购买二手房时，除了关心解押时间外，还需要了解税费缴纳情况，确保可以及时清算。

4、解押时间与公证处相关

对于二手房的过户，还需要到公证处进行公证。公证处需要核实相关证件的真伪，核实贷款及税费是否清卡等等。因此，在解押同时，还需要证明购买人已经购买了该房产，才能办理公证手续。如此繁琐的程序，也会影响解押时间。

总结

以上是影响二手房解押时间的四个方面。具体的解押时间还需要根据各种情况具体分析，了解相关政策和手续办理时间，避免出现意外情况。购房时，可以咨询律师、中介公司等，了解更多关于二手房解押的知识，提高购房的安全性和准确性。