房产变更要多久

房产变更包括房屋所有权、房屋抵押、土地使用权等方面的变更。具体要多久，取决于以下几个方面。

1、变更类型

根据不同类型的变更，时间会有所不同。例如，房屋所有权变更，需要办理房屋所有权证，要进行评估、申请、审核等一系列流程，需要较长时间，一般需要1个月以上。而土地使用权变更，由于政府部门会审核土地变更申请并对土地进行评估，因此需要更长的时间，一般需要3个月以上。

2、所在城市

不同城市的行政审批政策不同，所需时间也不同。一般来说，发达城市的行政审批速度较快，需要较少时间，而经济相对较落后的地区，行政审批速度相对较慢，需要更多时间。

3、委托人的情况

如选择自己办理变更手续，需要一定的时间和心力，如委托专业代理机构办理，则时间可以大大节省。同时，不同的代理机构服务质量和效率也不相同，谨慎选择有诚信保证的机构，能有效避免因为委托方原因导致时间拖延。

4、政策调整

政策调整是影响房产变更时间的关键因素之一。未来也可能出现相应的调整，如土地出让流程优化、房屋产权证书颁发方式的升级等，这些变化将会产生积极的影响，有利于缩短房产变更的时间。