下家拿到产证后，一般会在1至3个月内放款。具体放款时间会受到不同因素的影响。下面是详细的解释：

1. 产证交接后银行审核流程的时间长度是放款的主要影响因素。当下家成功拿到产证后，他们必须将相关材料提交给银行，并经历银行的一系列审核流程。这个过程的时间长度会根据银行的工作效率和具体的审核内容而变化。若提交的材料齐全且无误，审核过程通常会比较顺利。

2. 放款还受到贷款类型和当前市场环境的影响。例如，一些特殊的贷款产品可能需要更复杂的审批流程，从而延长放款时间。此外，市场环境的变动也可能影响银行的放款速度和条件。在繁忙的市场环境下，银行可能需要更长时间来处理大量的贷款申请。

3. 下家提交的材料质量也会影响放款时间。如果下家提供的材料不完整或有误，银行会要求重新提交或进行额外的核实，这自然会延长放款的时间。因此，下家在准备材料时应尽可能确保准确无误，以加快放款进程。

总的来说，下家拿到产证后，银行会进行一系列的审核和审批流程，这通常需要一段时间。具体的放款时间会受到多种因素的影响，包括银行的审核效率、市场环境以及下家提交的材料质量等。因此，下家在等待放款期间应耐心等待并与银行保持沟通，及时了解贷款进度。