办理房贷征信一般查近两年的记录。

一般来说，银行在审批房贷时，会重点查看借款人近两年的征信情况，包括信用卡和贷款的使用情况，以此来判断借款人的还款能力和信用状况。两年内征信良好，没有出现逾期、违法等不良记录，借款人获得房贷的几率会比较大。如果借款人的征信出现逾期等状况，银行可能会拒绝贷款申请。除了查看近两年的征信情况，银行还会对借款人的收入状况、工作稳定性等多方面因素进行考察，确保借款人能够按时还款。所以，保持良好的信用记录非常重要，对于顺利办理房贷至关重要。同时，不同的银行对于征信查询的时间范围也可能存在差异，建议借款人办理房贷前详细咨询银行工作人员。

除了考虑征信情况外，借款人还需要注意其他一些办理房贷的相关事项。例如，借款人应提前准备好办理房贷所需的材料，包括身份证、收入证明、征信报告等。此外，借款人还需要了解银行的贷款利率和还款方式，选择最适合自己的贷款方案。在办理房贷过程中，借款人应保持良好的沟通和配合，确保贷款流程的顺利进行。

总之，办理房贷会查近两年的征信记录。保持良好的信用记录对于顺利办理房贷非常重要。同时，借款人还需要了解办理房贷的其他相关事项，以确保贷款流程的顺利进行。