1、规划和设计

盖三层楼房需要多久的第一步是规划和设计阶段。这个阶段是建筑师和房主一起决定这座房子的外形和内部布局的时候。规划和设计包括确定楼房大小，确定每层的房间数量和户型，确定门窗和窗户的位置，以及其他一些特殊需求，如顶部的平台或屋顶花园。

此步骤需要根据具体情况而定，通常需要一到数个月。建筑师需要与房主协商并达成共识，在确定概念设计之前，设计师需要与房主完善细节，并进行多次修改和讨论。

2、获取许可证和审批

在设计方案确定后，需要申请许可证和获得当地政府部门的许可和批准。这需要花费时间，通常需要数周到数月时间。在获得许可证和批准后，可以开始前期准备。

在获取许可证和批准之前，需要提供详细的设计文件和房屋规划。这些文件通常包括建筑结构图，地面平面图，房屋立面图，以及各种计算书和技术文件等。 需要提供相关的建筑合同、法律证件和房屋保险等材料。

3、前期准备

在获取许可证和批准后，可以开始前期准备工作。这些包括清理土地，平整地面，获得必要的工程机械和材料，并从当地建筑市场购买所需材料。

此步骤通常需要数周到数个月的时间，具体取决于楼房的大小和需要的材料数量。

4、建造和装修

一旦前期准备完成并开始建设，每一层楼会依次建立，先是地基和结构，之后是屋顶和外部墙壁。仔细追踪施工进度，并确保符合既定时间节点。提前准备建筑材料和雇佣合格的施工队伍可以有助于缩短建造时间。

建造完成后，需要进行室内装修，包括墙壁和地板铺设，电线电缆布线，水管布置以及家具家电的安装等。这部分的时间也需要根据装修工程师和业主的时间安排而定。

总体而言，盖三层楼房需要的时间因各个步骤而异，通常需要半年到一年左右。