过户多久出件：解析办理过户需要多久时间

在买卖房屋的过程中，过户环节是一个重要环节。对于很多买家来说，最关心的问题就是，过户需要多久出件呢？

1、办理过户需要多久时间？

过户需要多久时间，其实是因城市而异的，比较常见的是在1~2个月的时间内出件。这个具体的时间长短，主要是受当地土地房屋管理部门和过户公证机构的影响。不同的城市之间，不同的所在区域之间，对过户的要求和办理流程差别很大，会对过户所需时间产生很大的影响。

需要注意的是，正式过户的时间和签合同、付款等方面的时间是不能混淆的，办理过户的时间一般是在签完合同的前提下才开始的。所以在房屋交易过程中，买家在签约前就要向卖家提出过户时间的问题，并事先了解当地的过户手续，以便预留出足够的时间加以处理。

2、影响过户时间的因素有哪些？

其实，从办理到拿到过户的结果，中间的步骤涉及到很多环节。如果其中一个环节出了问题，整个过户流程都会受到影响，时间就会不断拖延。这些环节包括：

①房屋抵押或查封情况：如果房屋有抵押或查封情况，需要在办理过户之前解决。这个时间长短不一，也不能确定，可能需要几天、几周，甚至更长时间。

②过户公证：过户公证需要双方一同前往，带上相关证件，如身份证、户口簿、房产证等等。这个环节一般需要半天至一天左右。

③交税：办理过户必须要缴纳税费，根据房屋所在城市的不同，税务局处理速度也不一样，有些城市可以当天办完，有些城市则需要几天到几个星期不等。

④产权证：在所有流程办完后，还需进行最后的产权证申领和领取工作。产权证的颁发时间也是不确定的，因为涉及到到审批局审核等因素。

3、如何快速办理过户手续？

了解上述几个流程后，我们可以发现，办理过户并不能按惯性思维来进行，需要考虑一些因素来加快办理速度，例如：

①提前了解流程，明确需要提供的资料和材料，以免过户过程中因信息不全而延误。

②拟好清单，准备所有需要的文件和资料，按预定时间提前交齐。例如产权证、土地证等相关证件。

③尽量避开“黄金周”和周末等高峰期，选择办理过户的时间，比如工作日的上午，不会太拥堵，也能加快过户流程的进度。

④在办理过程中及时与对等方沟通交流，以及注意各种文件的时间限制，一一按时办理好，避免走冤枉路。

4、总结

综上所述，办理过户手续的时间长短不仅受到当地相关部门的工作效率，也会受到办理人员自身素质的影响。在购房过程中，为避免“过户急”，买卖双方在签约前一定要详细了解当地的过户流程，提前预估好所需的时间和所需具备的资料，并根据实际情况调整办理时间和方式，以便尽快成功交割。