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房子解押后多久可以办过户

发布时间:2025-01-31 04:29:55

房子解押后十五日内可以办过户,情况如下:

1、解押手续完成后,有一个十五个工作日的归档期,按正常归档完毕可过户;

2、如急,可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询,是否在房管局内部网已相到房产在归档状态,如可查到,办理加急归档,无需费用,办理后五个工作日可办理过户手续,办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。

房屋解押需要满足以下条件:

1、贷款已经全部还清:房屋解押的前提条件是贷款已经全部还清,借款人已经履行了所有的还款义务;

2、合法产权:房屋解押需要房屋所有权人或者合法代理人申请,需要提供合法的产权证明材料,包括房屋买卖合同、房屋登记证明等;

3、缴纳相关费用:申请房屋解押需要缴纳相关的手续费和税费,包括公证费、注销登记费、印花税等;

4、相关手续齐全:申请房屋解押需要提供相关的证明材料和手续,包括贷款还款证明、抵押合同、身份证明等;

5、抵押权人同意:房屋解押需要抵押权人同意并签字确认,以便注销抵押登记并解除抵押状态。

综上所述,房屋解押需要满足贷款已经全部还清、房屋所有权人提出申请、缴纳相关费用、提供相关手续和抵押权人同意等条件。完成这些手续后,房屋的抵押状态将被注销,房屋所有权人将重新拥有完全的房屋产权。

【法律依据】:《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。

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