买房按揭贷款，一般来说，根据自身经济状况和还款能力，选择适中长度的贷款期限最为划算，如20-30年。

当考虑购买房屋并决定通过按揭贷款支付时，贷款期限是一个需要仔细考虑的因素。最划算的按揭年限取决于多个因素，包括个人年龄、收入状况、家庭财务状况、投资计划以及未来的经济预期。

首先，需要考虑个人收入状况和还款能力。如果收入稳定且较高，选择较短的贷款期限，如15年或更短时间，可能更为合适。这样能够快速偿还贷款，减少利息支出，有助于积累财富。反之，如果收入相对较低或希望保持一定的现金流用于其他投资或应急情况，则可以选择较长的贷款期限，如20年或更长时间。较长的贷款期限意味着月供压力相对较小，有助于保持良好的生活质量。

其次，还要考虑通货膨胀的因素。长期来看，通货膨胀可能导致未来的收入购买力下降。因此，选择较长的贷款期限可以部分抵消通货膨胀带来的负面影响。同时，将部分资金用于其他投资渠道也是一个重要的考量因素。如果投资回报能够覆盖按揭贷款的利息支出甚至更高，那么选择较长的贷款期限可能更为有利。这样一来既可通过投资获取收益，又可通过按揭贷款杠杆作用扩大资产规模。但是这里也涉及到利率风险，因为一旦贷款利率上涨超过投资回报率，就会面临财务压力。因此在实际操作中需要谨慎权衡各种因素。

总之，买房按揭贷款的划算程度并非一成不变，而是需要根据个人具体情况而定。建议在充分了解和考虑各种因素的基础上做出决策。选择合适的贷款期限有助于实现财务目标并保持长期的财务稳定。