1、银行审批时间的影响因素

上海二手房过户后银行多久下款？这个时间是由很多因素影响着的。首先，银行审批时间是一个很重要的因素。在过户后，银行需要对购房人的个人资料、贷款资料以及抵押资料进行认真地审批，这个过程需要一定的时间。具体时间的长短从银行外部公布的审批时间来看，大部分银行的审批时间都在1-2周左右。而具体时间还因人而异，比如您所选择的银行，同时也与资料的准确性、是否在首套房范围内有关。

其次，还有业务量的因素。高峰期的一个银行的贷款业务将会很多，需要完成的审批量会比较大，因此下款的时间会比较长。反之在淡季中，业务量相对较小，银行也可以更快速地完成审批，从而释放贷款。

2、抵押登记的流程时间

银行审批完成后，还需要继续完成抵押登记的流程。根据地点的不同，抵押登记的流程时间会有所不同。一般来说，可分为以下三个阶段：拿到银行批复，交付相关的资料给银行，银行负责办理抵押登记并产生本金，具体的出资时间根据业务量的不同而不同。

3、贷款申请人的影响因素

对于贷款申请人来说，下款速度也会受到一定的影响。首先，贷款人的信用记录非常重要。信用记录越好，贷款人的申请速度越快。其次，贷款人所提供的信息需要真实、准确，并且需要与实际情况保持一致。如果贷款人提供的信息不真实或存在虚假的情况，银行就需要更加认真地核实，这会消耗一定的时间。

4、小贴士

在二手房过户后银行批款的过程中，有几个小贴士可以告诉您。首先，尽量选择大型银行，这样能够提高贷款审批的速度；其次，在商定好的贷款申请期限里，提供全面和准确的材料，确保贷款申请过程的资料齐全和准确。同时，在信贷管理过程中，需要注意资产证明、收入证明、社保等各类资料的准确性，并且还应该考虑到银行审核过程中各种可能出现的问题。只有这样，才能够在最短的时间内拿到贷款，把交易闭环。