三十五岁贷款买房最长贷款30年个人住房贷款申请条件：

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

现在35岁了，买房子一般最长能贷款30年。

① 一般规定贷款年龄，男65岁，女60岁；

② 部分银行规定男60岁，女55岁；

③ 部分银行将年龄限制放宽到70岁以下；

④ 在贷款的时候银行会综合考虑，对利率进行适当上浮。男的能贷25年，女的20年

申请贷款业务的条件：

年龄在18到65周岁的自然人；

借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

征信良好，无不良记录，贷款用途合法；

银行规定的其他条件。

若想在招行申请住房公积金贷款，由于各城市的相关政策有所不同，具体所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定（如：申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认。