1.针对购房者在交纳房屋定金后的具体情况，一般建议您能够在七日内完成首付或尾款的支付事宜，以便及时展开贷款流程。在此期间若因实际状况而产生问题，可与售楼处进行友好协商解决方案。

2.假设您所选择的房产为期房或二手房类产品，对于此类房屋的尾款交付方面，通常需依照购房合同中明确约定的最后期限进行支付操作，以此确保您能够避免出现任何形式的违约行为。通常而言，在双方达成购房合同时便会提前议定明确的条款内容，包括但不限于房款总金额、款项支付途径以及首付款与尾款的支付时限等关键信息。因此，关于二手房尾款的最迟支付时间，我们建议您以合同中的约定时间为准进行执行即可。