1、合同约定

在购房合同中，一般会约定买方应当在付首付后的多少天内交付余款。这个时间的长短可以根据双方协商来制定，但是一般情况下不超过3个月。如果买方在约定期限内未能如期履约，卖方可以要求买方缴纳违约金，并有权解除合同。

同时，在合同约定上，买房者还需要留意是否有“分期付款”的相关条款。一些房企可能会在合同中规定买方需要分期支付购房款项，这时候就需要注意具体分期的时间及金额，避免因此而产生不必要的经济损失。

2、按揭贷款

对于一些有房贷需求的购房者，他们支付首期款后会选择申请按揭贷款，这样可以缓解购房压力。按揭贷款的具体方式可以根据银行及购房者的需求来定制，可以按月等额本息或者按月等额本金等方式进行还款。但是需要留意的是，在这种情况下，购房者必须在约定时间内向银行提交相关材料，并接受银行的审核，否则可能会影响到按揭贷款的申请和批准。

3、房屋交付情况

在购房者付清首付之后，卖方需要按照合同规定的时间交付房屋。如果房屋尚未交付，购房者有权利要求卖方将预计的交付时间告知，并且可以通过协商更改交付时间。但是，在房屋质量等方面的问题上，需要在房屋交付之时检查确认，避免产生质量问题后难以维权。

同时，对于正在建设中的房屋，购房者应该留意开发商的施工进度，避免因为房屋交付延误而影响后续的居住计划。

4、双方协商

虽然合同约定了买方应该在何时支付余款，但是当面对各种意外情况时，买卖双方可以根据具体情况进行协商。例如，如果购房者出现了其他紧急资金需求，导致余款不能按时支付，可以与卖方协商延期付款或者分期支付余款。但是，这种情况需要买卖双方友好沟通，遵循诚实守信的原则，确保不会产生其他不必要的风险和纠纷。