1、合同约定

一般来说，租房合同中都会规定租期和租金支付时间，同时也会规定逾期未付租金的后果。如果在合同中明确规定了违约时间的界定，就按照合同约定来执行。比如，有的合同规定逾期1天就算违约，而有的则规定逾期3天才算违约。

除了规定违约时间，一些合同也会规定逾期每天需要支付的违约金，这个也需要注意。

2、法律规定

如果租房合同中没有明确规定违约时间，就需要根据法律规定来执行。按照《中华人民共和国合同法》的规定，债务人违约，应当承担相应的违约责任。具体而言，根据法律规定，如果债务人逾期未履行债务，债权人可以要求其支付违约金。

在法律上，对于房租逾期支付造成的损失，可以按照合同约定或者市场惯例来确定，但是最高不能超过逾期租金的1%。如果合同中没有具体规定，也没有市场惯例，那么就由法院根据实际情况来判断，一般来说最高也不会超过逾期租金的1%。

3、实际操作

在实际操作中，很多时候房东和租客都是在自行协商解决问题。如果租客因为特殊情况造成了逾期未付租金，应当及时通知房东并说明原因，请求适当的宽限期。房东也要理性对待，如果租客表现出积极的还款意愿和能力，可以适当放宽时间限制。

如果租客拒不支付租金，起诉租客到法院解决也是一种方式。除了要求支付违约金之外，法院也可以判决租客退租并赔偿房东的经济损失。

4、个人建议

为了避免发生逾期未付租金的情况，建议租客提前规划好财务，定期将租金存入指定账户，以确保按时支付。同时，在合同签订之前，也应该仔细阅读合同，对于违约时间和逾期租金的处理方式有清晰的了解。

对于房东来说，除了规范合同条款外，还可以通过预留一些适当的宽限期，缓和租客还款的压力。此外，也可以考虑选择租客的背景，提高租房安全系数。