按揭购房拿到房产证的时间，依据合同约定和当地房管部门的办理时限。

在按揭购房中，房屋所有权通过与银行贷款相结合的方式实现。这一过程与全款购房相似，需签署买卖合同、完成网签备案、申请登记发证。但额外环节包括向银行申请贷款与办理抵押登记。

办理时限并未全国统一规定，具体由办理单位自行制定。三大关键因素影响办理时间：买卖双方是否在合同中明确约定申请期限，贷款银行处理贷款审核与发放的时间，以及房管部门办理备案登记、房产证的时间。法规明确规定，受理房屋所有权登记后30个工作日内完成，此时间以买卖双方申请为起始点。因此，通过合同明确双方申请时间，可加快办理进度。如有拖延，违约方需承担赔偿责任。

《不动产登记暂行条例》指出，不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内办结手续，特殊情况除外。确保合同中明确约定流程，双方共同推进，避免延误，以确保按揭购房后及时获取房产证。