别墅不是每层楼一本房产证。

1、别墅的房产证和普通住宅的房产证是一样的，只有一本。

2、别墅的房产证上没有写别墅，写的就是住宅。

3、别墅房产证和普通住宅的房产性质是不一样的，别墅是没有公摊面积，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。