楼市低迷的原因有很多方面，概括来说：主要是由于宏观经济调控政策影响、供需失衡、房地产市场过于饱和、投资购房需求下降以及消费者购买力下降等因素共同作用的结果。

宏观经济调控政策影响

政府对房地产市场的调控政策，如限购、限贷等，对楼市产生了巨大的影响。这些政策的实施旨在遏制房价过快上涨，但同时也抑制了市场的需求，导致了楼市的低迷。此外，经济环境的变化，如利率调整、信贷政策等也会对楼市产生影响。在经济环境不利的情况下，投资者对于房地产市场的信心也会受到影响，进而影响到市场的活跃度。

供需失衡与房地产市场饱和

随着房地产市场的快速发展，供需失衡问题逐渐凸显。在某些地区，房屋供应量大大超过需求量，导致房地产市场趋于饱和。这种情况下，房价难以维持高速增长，楼市低迷也就成为了必然。

投资购房需求下降

过去，投资购房需求在房地产市场中占据很大比重。然而，随着调控政策的出台和房价走势的不确定性增加，投资购房需求逐渐降温。此外，随着租赁市场的兴起和年轻人的消费观念转变，部分潜在购房者选择租赁而非购买，这也进一步降低了投资购房的需求。

消费者购买力下降

受经济环境和就业市场的影响，部分消费者的购买力下降。这使得他们在面对高昂的房价时更加谨慎和理性，从而减少了购房的意愿和行动。这些因素共同导致了楼市低迷的现状。总之楼市低迷是由多种因素共同造成的局面目前来看只有通过政策的逐步调整和经济环境的改善才能有望促进楼市的复苏和发展。