房产税退税事宜因地域而异，具体情况因地制宜。

以我国著名城市——上海的房产税退税政策为例进行说明：

其基本要求如下：

1.作为上海市民，在购置房屋后的一年内，若将该房屋卖出，并且这是你的唯一住房，那么你此前已经缴纳的房产税将予以全额退还；

2.对于持有上海市居住证三年以上且长期在上海工作和生活的人士来说，他们之前所缴纳的房产税也可得到相应的退还；

3.对于上海本地居民而言，他们购买的第一套住房是免征房产税的。

然而，如果他们购买了第二套住房，并且人均居住面积未超过60平方米，那么同样无需缴纳房产税，但若超出此范围，便需按照相关规定缴纳房产税；

4.对于非上海户籍的人士来说，他们在上海购买的住房必须缴纳房产税。

但是，只要他们在上海居住满三年，并在当地工作和生活，那么他们之前所缴纳的房产税，根据相关规定，是可以申请退还的。