1、预售证是什么

预售证是指，房地产企业在开始施工前，需要到房地产管理部门进行申请，如果符合有关条件，就会被颁发预售证。这个证明可以理解为购房许可证，是进行预售房屋的必要手续。

2、拿到预售证多久开始销售

拿到预售证之后，一般会在较短的时间内开始销售。根据我国《商品房销售管理办法》规定，预售房屋须在2年内现房交付，开发商拿到预售证之后，须在6个月内开盘销售。如果开发商不能按时开盘，那么预售证就会失效。

需要注意的是，开发商拿到预售证并不一定会马上开盘。在开盘前，开发商还需要进行许多准备工作，例如房屋装修和价格确定等。因此，从拿到预售证到实际销售时间可能会有所延迟。

3、开盘时间和预售证是否有关系

开盘时间和拿到预售证的时间并没有绝对的联系。如果开发商在拿到预售证之后迅速进行销售准备并且在6个月内开盘，那么开盘时间就会比较早。反之，如果开发商准备时间较长，可能需要超过6个月才能开盘。

开发商还需要考虑市场需求情况，适当调整开盘时间。如果市场需求不稳定或者有特殊情况，可能会导致开发商推迟开盘时间。

4、开发商能否非法滞后开盘时间

根据我国相关法规，开发商须在6个月内开盘销售，否则预售证就会失效。如果开发商非法滞后开盘时间，将会受到处罚。此外，购房者也可以要求开发商承担违约责任，包括违约金的支付等。

因此，购房者在购房前要咨询清楚开盘时间和开发商的信誉情况，避免因开发商拖延时间而产生不必要的损失。