按揭新房的买卖时间主要取决于贷款是否已还清以及当地的具体政策规定。

一般来说，如果新房贷款已经还清，那么立即就可以进行买卖。但如果贷款尚未还清，则要根据贷款银行和当地房管局的具体规定来判断。很多银行对于贷款未还清的房子需要至少等待一段时间才能进行买卖交易。具体的限制时间可能因银行和地区政策而异，一般会在几个月到几年之间。此外，除了贷款情况，当地政府和相关部门也可能对新房买卖有特定的政策规定，比如限制二手房交易的时间等。因此，在决定买卖按揭新房之前，需要详细了解当地的相关政策和银行规定。

对于普通商品房，如果没有政策限制，只要房贷不影响房屋产权登记和过户手续，那么房子在按揭期间也可以进行买卖交易。但如果涉及到贷款未还清的情况，可能需要采取一些特殊手段，比如利用买方的首付款来结清剩余贷款。这就需要买家对房屋买卖的风险有所了解并采取相应的措施来保障自己的权益。同时，交易双方还需要了解相关的法律知识和手续流程，以确保交易的合法性和顺利进行。

总的来说，按揭新房的买卖时间并不是固定的，需要根据具体情况来判断。在决定买卖之前，了解清楚相关政策和手续流程是非常重要的。同时，也要考虑到市场情况和交易风险，做出明智的决策。具体细节建议咨询专业律师或房产中介以获取更专业的解答。