商业房贷通常1-3个月左右放款。

商业房贷的放款时间取决于多个因素，包括贷款流程、贷款银行的政策和规定以及申请贷款的借款人提交的材料完整性和准确性等。一般来说，提交贷款申请后，银行会进行审批流程，这包括核查借款人的征信情况、收入状况、抵押物价值等。若资料齐全且符合贷款条件，银行通常会在一个月内发放贷款。如果期间涉及评估、抵押登记等环节，可能会延长放款时间至三个月左右。但具体放款时间还应以银行的实际处理速度为准。下面详细解释几点原因影响商业房贷放款时间的因素。

第一点原因是因为银行的政策差异及内部流程不同。不同银行对于贷款的审批流程和放款速度会有所不同。大银行由于处理量较大，流程相对复杂，放款时间可能会稍长一些。而一些小型银行或金融机构可能处理速度更快。因此，具体放款时间还需根据贷款银行来确定。

第二点原因是借款人提交材料的完整性和准确性对放款时间产生影响。如果借款人提交的材料不齐全或者存在错误，银行需要额外的时间来核实和补充材料，这将延长审批和放款的时间。因此，准备申请商业房贷的借款人应提前了解所需材料，确保提交完整且准确的材料以加快审批速度。

第三点原因是抵押物登记和评估等环节也会影响放款时间。在申请商业房贷时，抵押物的登记和评估是重要环节，这些流程需要一定时间来完成。特别是在高峰时期或者涉及复杂情况，可能需要更长时间来处理这些环节，从而延长整体放款时间。因此，借款人需要耐心等待并积极配合银行完成相关流程。

总的来说，商业房贷的放款时间因多种因素而异，但一般来说会在提交申请后的1-3个月内完成放款。借款人应提前做好准备并积极配合银行的流程，以确保顺利获得贷款。