1、选择贷款的时间节点

交房前多久办理贷款？这是购房者们经常提出的一个问题。其实，办理贷款的时间应该是在选定购买房子的时候就开始考虑。购买房子是一件大事，而贷款是一项长期的资金支出，购房者应该提前安排好自己的资金计划。如果购房者很早就开始了解贷款的知识，那么在选择购房时间时，也就能够更加顺畅地进行贷款申请。

购买房子需要打出一笔不菲的款，但是很少有人会存够全款购买房子。因此，大部分购房者都需要通过贷款的方式来购买房子。选择贷款的时间节点应该是在购房前3到6个月之前。在此期间，购房者可以提前了解贷款的政策、流程和相关注意事项，然后再根据自己的实际情况进行贷款申请。

2、提高信用等级

虽然贷款对购房者来说是一个重要的支出手段，但银行在审批贷款时，也会对购房者的个人信用评级进行考察。如果购房者信用评级较低，那么贷款申请也会面临较高的审核难度和更高的利率。因此，购房者可以提前在购房前半年到一年的时间里，提高自己的信用评级。

提高信用评级的方式主要包括：

1. 按时还款：按时还款是提高个人信用等级最基本的方式。如果购房者之前有信用卡或其他贷款，那么一定要按时还款，不要拖欠或延迟还款。

2. 保持良好的信用历史：购房者可以提前查看自己的信用记录，及时了解个人信用历史状况，尽量避免逾期或拖欠等不良记录。

3. 减少信用卡额度申请：过多的信用卡额度申请会对信用评级产生不良影响，因此购房者应尽量避免频繁申请信用卡。

3、关注银行政策变化

银行的贷款政策全年都在变化，因此购房者要时刻关注银行贷款政策，及时了解政策变化情况，以便在申请贷款时能够获取更优惠的利率和更高的贷款额度。实行购房者应该关注银行公布的最新贷款利率和政策，并了解银行对贷款人的各项要求和限制，以便更好地进行贷款申请。

4、购房流程和手续齐全

在办理贷款时，购房者需要提交一系列的资料和手续，因此如果想顺利办理贷款，购房者在购房交房前一个月左右就应该将自己的所有流程和手续准备好。购房者应该提前了解银行需要提交的贷款手续和申请材料，并做好充分准备，以免耽误贷款的申请时间。在提交资料时，购房者一定要注意资料的准确性和完整性，以免影响贷款申请的顺利办理。