1、合肥二手房组合贷概述

合肥作为安徽省会，房地产市场逐渐逐步成熟，二手房市场也越来越活跃。许多购房者在购房时选择了组合贷款这一方式，以获得更高的贷款额度，更小的贷款利率等优势。而对于合肥地区的二手房组合贷款来说，则需要考虑时间问题。

2、合肥二手房组合贷需要多久时间？

从现在的情况来看，可以大致分为以下几种情况：

2.1 银行贷款审批时间

在合肥，各家银行机构的贷款审批时间不尽相同，大部分都在一个月左右。如果不出现什么特殊情况，银行通常会在1个月后给出贷款批复，此时您可以开始办理二手房的过户。

2.2 组合贷款前期准备所需时间

最好提前向银行咨询详细的组合贷款要求，并根据自己的情况提前做好按揭贷款前期的准备工作。比如各种资料准备、信用评估、还款能力测算等，较全面和规范的银行贷款申请材料可以为申请人赢得更多的时间和简易流程，所需时间大致为1个月左右。

2.3 二手房评估及交易所需时间

除了银行的贷款审批时间，如果您还需要进行二手房评估等辅助流程，那么整个交易的时间会进一步拉长。这取决于房屋评估机构，也与房屋交易形式相关，时间较长。

3、合肥二手房组合贷快速审批技巧

如果您急于购买二手房，想要快速获得贷款审批通过，可以尝试以下几个技巧：

3.1 提供真实可靠的资料

要注意银行最为看重申请人的真实情况和资料的真实性，如果可以提供更多真实的证明材料，那么可以提高申请人的审批结果。

3.2 增加还款能力证明

如果贷款申请人本人具有更稳定的还款能力，可以加强这一方面的证明，如有稳定的收入来源、较长年限的社保及公积金等等。

3.3 节约前期时间

组合贷款申请前期的资料准备是比较耗时的，切记要提前准备好所需材料。和银行沟通争取能够同时提交贷款和二手房购买的相关文件，以压缩前期耗时。

3.4 基础评估相对大额贷款审批的申请时间快

如果您的组合贷款金额不算太高，需要的批复时间可能比较快，甚至可在一周内完成。但如果所需的贷款额过高，银行会更为谨慎，审批时间会逐渐拉长。

结论

对于合肥地区的二手房组合贷而言，所需时间在一个月左右，而具体时间则需要根据银行审批时间、交易量、所需材料等方面因素而确定，如果想要快速通过贷款审批，可以采用所述技巧来提高通过率。