租满两年到期,就不能再续租了.(但你可以问问优租房管理中心是不是可以再续租第三年.)

另外一旦你动用住房公积金,会被告知条件不符需要退租,这时你去缴纳现金房租就可以继续居住.

其他暂时没什么问题不会让你退租的.

以上供参考.