1、房产市场波动影响

房产市场是一个非常敏感的市场，房价变动影响着人们的购房决策。因此，房价的涨跌对2手毛坯房的转卖时间有着重要影响。如果房市火爆，人们觉得购买毛坯房物超所值，2手毛坯房首销时售价远高于成本价，这时若及时转售，有可能高价转卖；但若房市下跌，2手毛坯房转售周期可能会拉长。总体而言，房市的波动是2手毛坯房能否及时转售的重要原因。

2、区域位置和交通设施对转售周期的影响

地段是房产价值考量中最重要的因素之一。2手毛坯房地处安全、舒适、便捷的区域，交通设施完善，购物娱乐设施齐全，转售速度要比地段偏僻、交通劣质、设施欠缺的毛坯房快。在成交价相同的情况下，位置优越的2手毛坯房比偏远的毛坯房更容易销售，且价格被市场接受的可能性更大。

3、房屋品质和维修保养条件决定价格

房屋品质和维修保养条件等对于2手毛坯房的转售周期和价格至关重要。如果房屋装修方案高格调、装修质量过硬、维修保养得当，一手毛坯房在转售时将获得更高的价格，转售周期较短。相反，房屋品质差，空间不合理、装修低端、维修保养不当，2手毛坯房的售价也不高，而且容易卖不掉。

4、法律政策变化对市场影响

政策的变化也是影响2手毛坯房转售时间的因素之一。例如，在政府对房市加强调控的情况下，2手毛坯房的转售过程可能会因政策调整而受阻，以及价格和转售周期都会收到影响。

总的来说，2手毛坯房的转售周期和价格受多种因素影响。房市波动情况，区域位置和交通设施，房屋品质和维修保养条件，以及法律政策变化等均会对2手毛坯房的转售周期和价格产生影响。购房者应多注意市场情况，选择地段优良的房产，并保持对房产的维修保养，才能提高2手毛坯房转售的速度和价格。