房贷还清后，再次申请贷款的时间限制不存在具体规定。理论上，只要借款人满足贷款条件，具备良好的信用记录和还款能力，即可申请新的贷款。对于住房贷款，如果第一套房屋贷款已结清，且首付比例达到5成或以上，同时符合当地购房资格，便可申请按揭贷款。对于其他类型的贷款，如信用贷款或担保贷款，只要满足贷款条件，无需等待特定时间间隔即可申请。

关于贷款还清后领取房产证的流程，大致分为以下几个步骤：

1. 从银行取回房产证：如果房产证正本作为抵押物留在银行，购房者需要在还清贷款后与银行联系，并按照约定的时间去银行办理相关手续。完成还款后，银行会退还房产证正本、购房合同正本和保单正本给购房者。

2. 从开发商处取回房产证：如果房产证在抵押之前就已经办好，但留在开发商处，购房者需要在贷款还清后向银行领取还款凭证，然后拿着凭证去找开发商索要房产证。如果房产证已经办好，购房者可以直接领取；如果还未办好，购房者可以要求开发商加快办理进度。

3. 办理抵押登记撤销：有些情况下，银行可能只要求进行抵押登记而不需要留下房产证正本。这种情况下，购房者需要在还清贷款并完成银行手续后，还需办理抵押登记的撤销手续。