武汉江岸区公租房的居住权出让价格计算公式为：居住权出让价格=成本价格×（1-折旧率）。其中，折旧率按公租房投入使用时间计算，超过10年的，按10年计算折旧率。根据《武汉市公租房管理办法》规定，公租房居住权出让价格计算方法如下：

1、对于低于成本价或者微利的公租房，居住权出让价格等于公租房成本价减去折旧、土地级差收益、投资利息和投资利润后的余额。

2、对于高于成本价或者盈利的公租房，居住权出让价格由政府制定，并按照本市经济适用住房上市交易指导原则，实行上市交易、住满5年以上或者上市时按照届时同地段普通商品住房与公有住房差价的一定比例向政府交纳收益的具体办法，由市价格行政主管部门会同市住房保障和房屋管理部门制定，报市人民政府批准后公布执行。