保定房价疯长的原因：

一、城市化进程加快带动购房需求激增

随着城市化进程的加速发展，大量人口涌入保定市寻找更好的发展机会和更高品质的生活条件。这一趋势直接推动了购房需求的激增，尤其是优质学区房和城市中心区域的房产，成为投资者和自住者的首选目标。购房需求的上升自然推高了房价水平。

二、政策推动和经济因素促使房价上涨

近年来，政府对于房地产市场的发展给予了大力支持，一系列政策措施的出台刺激了房地产市场的活跃。同时，经济的持续增长也带动了居民收入的提高，使得购房成为更多人的实际需求和可能。经济环境的改善和政策支持共同推动了保定房价的上涨。

三、土地供应紧张加剧供需矛盾

随着城市扩张和基础设施建设的需求增加，土地供应日趋紧张。土地资源的稀缺性导致土地价格上升，进而传导至房价。同时，拆迁成本、人工成本等也在不断上涨，进一步加剧了供需矛盾，推动了房价的上涨。

四、投资性购房需求进一步推高市场热度

随着投资理念的转变，越来越多的人选择投资房地产作为保值增值的手段。投资性购房需求的增加加剧了房地产市场的竞争，进一步推高了房价水平。特别是在一些热门区域和热门楼盘，投资者之间的竞争加剧了市场热度，对房价形成了有力的支撑。

综上所述，城市化进程的加快、政策的推动和经济因素的作用、土地供应紧张以及投资性购房需求的增加共同推动了保定房价的疯长。这些因素的相互作用使得保定房地产市场持续活跃，房价水平不断攀升。