1、交房到拿证的流程

东莞买房后，首先要签署商品房买卖合同并缴纳全款或按揭首付。开发商收到款项后，一般会在3个月内将房子交付给购房者。在开发商将房子交给购房者后，商品房买卖合同生效。此时需要缴纳契税、印花税等一系列购房税费，办理房产所有权变更登记，换领房产证。

具体流程如下：

交房→验房→交纳房屋税费→办理房产证→领取房产证

2、房产证领取时间

一般情况下，东莞交房后拿到房产证需要2个月左右。当然，此时间会因各种不可控因素导致延迟，例如土地开发商、规划、建设等方面的问题。此外，领取房产证的时间还受到政策的影响，比如限购政策的出台。所以，具体领取时间需根据各方面的情况进行判断。

3、影响房产证到手时间的因素

影响东莞交房后拿到房产证的因素非常多，下面列举一些常见的影响因素：

1）土地供应政策

如果当地地方政府土地供应严重不足，所建房屋的土地来源难以保障，则领取房产证的速度会变慢。

2）规划审批

涉及到土地规划和城市规划的审批，如违建清理等都会影响到拿房产证的时间。

3）建设进度

当地房地产开发商的建设进度与质量关乎着购房者拿到房产证的时间。

4）政策因素

国家、省、市、区的房地产政策一旦调整，就会影响房产证的发放速度，如限购、限贷等。

4、如何加快拿房产证的速度

想要尽快拿到东莞交房后的房产证，可以从以下几个方面做起：

1）积极催促开发商和物业公司履行义务，如及时办理房产证等手续。

2）关注当地的政策信息，及时掌握政策变化。

3）积极与有关部门沟通，如房管局、质检部门等，了解相关进度。

4）自行了解相关政策、流程，并积极提供合规的材料信息，以加快领取房产证的进程。