一、贷款是楼盘封顶后开始按揭还款吗？

银行按揭款还款时间各银行有相关规定的，一般是房子封顶后才开始办理相关按揭接手续，银行审批过关后才通知客户还款，因为签订《商品房买卖合同》的时间与商品房封顶有一定的时间距离，所以在时间上不能明确定下，这是期房销售。

现房的还款时就要跟据开发商与银行的关系来决定的

二、买房首付贷款，后续还贷的了款吗？

第一，按照购房相关规定，买房的首付款是不能贷款的，至少是不能走房贷（无论公积金还是商贷），所以，如果首付是贷款，那很显然是用了别的贷款
第二，如果被银行发现购房的首付是挪用其他贷款的，银行在发放房贷前会要求业主先清偿其他贷款
我有个朋友，在某地买的房子，全部办好320多万，由于政策，首付款90多万有5万是套信用卡的，结她先清空信用卡的债务才行

三、买房首付贷款,后续还贷的了款吗?

这个方法最好不要用，首先你用你对象的房子去银行做抵押虽然可以解决买另一套房子的首付钱。表面上可以解决你目前的经济情况但是以后你要面临的是双项利息。贷款利息和房屋抵押利息，就算你能承受新房子的利息也要想想另一套房子的利息特别是房屋抵押利息很高的。想清楚在做不然以后会很麻烦的

四、买房子付完首付款之后，办完按揭之后，什么时候开始还房贷？

通常在银行放款之后的次月开始还贷款。

1.还款日期以购房者本人和银行签订的按揭协议约定的日期为准，第一个还款月为银行放款后，通知购房者后最近的一个还款日开始还款。

2.如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。

3.按揭流程：银行受件-审核件-客户件通过-通知客户审核通过-准备放款-放款-通知客户已放款-客户每月还贷。

4.审核件不通过，会通知客户缺少的资料明细及要求，客户应及时补充，资料在最短的时间审核通过，房款放款越快。

拓展资料：按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。