房管局做抵押需要大约7到10个工作日左右。

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在房管局办理抵押的流程包括了提交申请资料、审核资料、对抵押物进行评估、办理抵押登记等多个环节。当借款人提交了齐全的抵押申请材料后，房管局的办事人员需要对这些材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。这一审核过程通常需要一定的时间。

接下来，房管局会安排对抵押物，即房产进行评估。评估的目的是确定房产的市场价值，以便确定可以贷款的金额。评估过程也需要一定的时间。

完成审核和评估后，房管局会进行抵押登记。登记完成后，会出具他项权证，标志着抵押登记手续的完成。这一过程中，若材料齐全、流程顺畅，通常需要大约7到10个工作日的时间。

具体的办理时间可能会因地区差异、房管局的工作效率以及借款人的材料准备情况而有所不同。因此，建议办理抵押的借款人提前咨询当地房管局，了解详细流程和所需时间，以便做好相关准备。

总体来说，房管局做抵押需要的时间相对固定且透明，借款人只需按照流程逐步办理，并提前做好准备，便可以顺利完成抵押手续。