房贷卖家一般在完成房屋过户后1-3个月内能拿到钱。

详细解释如下：

1. 房屋过户完成后：当买家通过房贷购买房屋时，一旦完成了房屋的过户手续，标志着这笔交易已经成功。此时，银行会开始处理相关的贷款流程。一般来说，房屋过户完成后，银行会有一定的时间来处理贷款事宜。这个周期通常会在一周到三个月之间。一旦这个周期过去，接下来的转账步骤便可以在很短的时间内完成。此外还需注意的是贷款的申请时间也会影响放款时间。如果贷款申请较早，卖家拿到钱的时间可能会相对提前。反之，则可能会延后。具体时间还取决于银行的具体政策和处理效率。一旦贷款申请获得批准并完成过户手续，银行将发放贷款资金支付给卖家或合作中介机构等程序正常推进的话在顺利成交条件下几天便可以收到后续资金转账的消息了。此时的延迟和转账款额会有清晰信息呈现让卖方掌握一手的动态从而有针对性地预期下一步。有时候房贷买方以过户流程时间为首保证期的收入结果的出现可能与不同银行贷款手续的长短、对违约情形设置的预判有极大关联造成了不同银行对放款时间的差异性把控也造成了卖方收款时间的不确定性。因此选择一家效率高、信誉良好的银行也是保证卖方权益的关键一环。因此房贷卖家拿到钱的时间不是固定的要根据具体情况而定。因此作为卖家来说一定要选择信誉良好的中介机构和银行并密切关注交易进展确保自己的权益得到保障。同时也要注意遵守相关法律法规和合同条款避免因违规操作而导致不必要的纠纷和损失。同时也要注意防范交易风险避免上当受骗造成不必要的经济损失和精神压力。这样才能确保顺利拿到房贷款项并顺利完成房屋交易过程。