1、申请抵押需要的时间

申请二手房办理抵押需要的时间不是一成不变的，具体还要根据申请人提供各种证明文件担保人提供的材料。需要申请人准备好房屋证明，证明房屋完全属于自己，是无贷无抵押的。银行也需要对房屋产权、面积、位置等情况进行调查核实，时间需要5-7个工作日。

一旦银行批复通过，需要申请人到房管局办理抵押登记，时间也需要视具体的房管局工作效率而定。在这个过程中，还需要公证员对合同信息、资料履行的真实性、合法性和完整性进行审查，期间也需要花费一定的时间。

2、抵押类型的不同

二手房的抵押办理时间还与抵押类型有关。常见的抵押类型有一手房贷转二押、房产抵押贷款、信用贷款等。每个分类的抵押申请都有不同的材料要求，时间也会有所不同。对于房屋较新、产权清晰明确的情况，时间会比较快，通常只需要10个工作日即可。

但是对于房屋产权存在问题或受到管理部门限制的情况，则需要更多时间进行调查核实。申请人需要通过补充材料等方式尽快解决房产产权问题，以缩短整个抵押办理时间。

3、银行的内部审核时间

银行在接受申请后，需要对申请人的资质和房产信息进行审核，这是最为耗时的环节之一。银行部门需要进行评估、审核、调查等流程，需要3-5个工作日，甚至可能更长时间。如果评估显示申请人对抵押偿还利息的能力不足，银行可能会拒绝受理申请。

4、受理银行的不同

不同的银行对待二手房抵押的受理速度也不同。有的银行通过电子个人信用档案的方式来审核申请人的资质，速度要快于其他银行。同时，注重效率的大型中资银行在处理二手房抵押方面经验丰富，处理速度也较快。而小型商业银行可能会更慢一些，需要更多的时间才能处理抵押申请。