商用公寓的转卖时间主要取决于当地政策和公寓类型，一般为5年或更长。

详细解释如下：

一、政策规定

不同地区对于商用公寓的转卖时间有不同的规定。某些地区可能会规定购买后需持有一定年限，如5年，才能转卖。这是为了防止短期投机行为，确保市场稳定。

二、公寓类型的影响

商用公寓的转卖时间还可能受到公寓类型的影响。例如，酒店式公寓或商业用途的公寓可能有不同的转卖规定和限制，这些规定可能因开发目的、融资结构等因素而异。

三、产权证的重要性

对于商用公寓，持有产权证是转卖的基本前提。一旦取得产权证，且满足相关政策规定和合同约定的条件，就可以考虑转卖。

四、其他注意事项

除了考虑持有年限，转卖商用公寓时还需关注其他因素，如税费、市场状况以及买家需求等。转卖前建议咨询专业人士，确保操作合规并获取最佳转卖效益。

总的来说，商用公寓的转卖时间受多方面因素影响，包括地区政策、公寓类型和产权状况等。在决定转卖前，应全面了解相关政策和规定，以确保操作合规且能获得良好的转卖效益。