外地户口在南宁买房应该只需要缴纳一定年限的社保或者个税就可以的，但是你买了房不代表你可以把户口可以迁进去，你要符合迁户口的条件才行，如果符合的话，没买房也可以迁户口，只是挂靠在人才市场而已。算不算首套就不清楚，不过不同省的资料不会联网，应该算首套