在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为:

(一)、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

(五)、装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条　在正常使用条件下， 建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、 房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程， 为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、 有防水要求的卫生间、 房间和外墙面的防渗漏， 为5年；

(三)供热与供冷系统， 为2个采暖期、 供冷期；

(四)电气管线、 给排水管道、 设备安装和装修工程， 为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。