北京租房能租多久主要取决于租赁双方所签订的租赁合同以及当地的租赁法规。

一般来说，北京租房的时间长度并没有固定的限制。租赁期限可以由租赁双方自行约定，可以是几个月、一年、几年甚至更长的时间。具体租赁期限取决于租赁合同中的条款以及房东和租客之间的协商。

在实际操作中，租赁期限通常会受到法律法规的约束。例如，住宅租赁合同中必须注明租赁期限，并且必须符合国家关于租赁期限的相关规定。此外，北京还有一些地方性的租赁法规和政策，也会对租赁期限产生一定的影响。因此，在签订租赁合同前，租客应该了解当地的租赁法规和政策，以确保自己的权益得到保障。

另外，租赁期限的长短也与房东和租客的需求有关。如果双方都能满意彼此的相处和租赁表现，可以在合同到期后选择续租或者重新签订新的租赁合同。如果租客需要更长时间的居住稳定，也可以与房东协商长期租赁的可能性。因此，北京租房能租多久并没有固定的答案，需要根据具体情况而定。

总的来说，北京租房的租赁期限是灵活多变的，取决于租赁合同、当地法规以及房东和租客之间的协商和需要。建议在签订租赁合同前，充分了解相关法规和规定，确保自己的权益得到保障。同时，也需要在租赁期间遵守合同规定和相关法律法规，确保顺利度过租赁期。