1、 审批时间与期房房贷审批流程

期房指的是尚未竣工并且尚未取得不动产证的房屋，一般是由于新建或者翻新等原因导致尚未竣工。对于期房房贷的审批时间，一般和具体的审批机构以及所在的城市有关。根据过往经验，大部分的银行机构都需要至少5个工作日完成期房房贷的审批流程。

首先，需要完成房屋抵押及其它相关手续，然后银行会对客户的资信情况进行审核。在认定贷款客户没有不良信用记录之后，会进入抵押物评估环节。通常，银行会通过第三方房地产机构对其进行评估。

如果银行确认抵押物价值满足贷款额度要求，则银行会向购房人或购房人指定的房产开发商发放贷款。

2、 影响期房贷速批的因素

期房贷款的审批时间会受到多种因素的影响，其中最主要的因素是审批机构的工作效率。另外，申请人的信用水平和房屋评估的精准程度也会影响贷款申请的速度，还需要满足以下条件：

- 购房人具有一定的还款能力

- 银行确认抵押物价值能够满足贷款额度的要求

- 购房人在申请过程中提供的文件齐全

3、 提高期房贷审核速度的方法

如果购房人希望更快的获取期房房贷，这里提供以下几个方法：

- 贷款申请文件齐全：贷款申请人应该准备齐全申请资料，其中包括但不限于工作证明、收入证明、资产证明和银行流水等。如果针对申请文件有任何疑问，应该提前咨询银行贷款人员。

- 控制贷款额度：如果购房人贷款额度过高，可能会影响银行的审批速度。因此，购房人应该根据自己的还款能力确定贷款额度。

- 提升个人信用：在贷款申请前可以进行信用修复，包括但不限于推迟申请贷款、提高信用分数、减少借款次数等措施，以提高获得贷款的审批成功率。

4、 小结

虽然期房房贷可能要耗费一些时间和精力，但是在合理的时间区间内，合理控制申请条件和资料提供，就可以根据自己的情况顺利获得期房贷款。购房人可以提前充分了解贷款申请流程，理解银行审核标准，因地制宜选择贷款机构，以及履行好相关的贷款条件和手续，从而最大限度地加速期房贷款的审批过程。