淮南城乡的商品房在2003年就已经正式施行“土地使用权证”与“房屋产权所有证”两证合一了，现在我们办理的都是“房地产证”。

如果LZ购买的是商品房，那么直接就可以在市房地产管理局办理“房地产证”就可以了。如果不放心的话，再拿着你的房地产证到市政务服务中心（也就是广电大楼旁的博物馆）里的国土资源局窗口花个几十块钱办理土地使用证就可以了。

如果是农村集体土地的话，那么这就需要办理土地使用证了。因为是牵涉到是集体土地使用许可的审批，所以这个时候是不能办理两证合一的“房地产证”，只能一一办理房屋产权所有证、土地使用证了。