1、租房前是否需要等待一个空置期

新盖的租房，在建筑工人的施工过程中容易出现一些质量问题，等待一个空置期可以确保此类问题被发现并解决。实际上，根据东莞市政府新发布的《东莞市住房租赁管理暂行办法》，房东必须向新租客提供至少7天的空置期，以便修缮和维护房屋。因此，如果你租了一间新盖的租房，在入住之前最好等待一个空置期，让房东或者物业方有机会对房子进行彻底的检查和清理。

2、房屋结构和质量检查

新盖的租房，在建造过程中要符合国家和地方建筑规范，施工质量的把控非常重要。在签订租赁合同之前，租客应该自己进行一些房屋质量的检查。首先，要检查房子的建筑质量，比如是否有渗漏、电线电路是否符合规定、门窗是否贴合等等。其次，要检查卫生间和厨房的水管和设备是否正常运作，是否有漏水和堵塞的迹象。最后，还要检查其他设施的运作情况，比如空调等。

如果你发现了一些问题，要及时向房东或者物业方报告。如果房东拒绝解决问题，建议找到租赁合同上的相关部门或者机构寻求帮助。

3、室内环境检查

租房前要仔细检查室内环境是否健康和安全。首先要注意通风，确保房间通风良好。此外，要检查是否有墙纸、涂料等材料的异味，是否有气体泄漏等危险因素。

对于室内环境问题，可以聘请专业人员或者购买检测器来检查。检测结果和证明也可以用于维权和追究责任。如果出现室内环境问题，应及时向房东或者物业方报告，并要求协商解决方案。

4、了解租房的交通和周边设施

为了让自己生活得更加便利，选择一个离自己工作地点近、交通便利、周边设施配套完善的租房非常重要。新盖的租房区往往交通不太便利，周边设施也比较缺乏。

在租赁合同签订之前，最好去房子周边转转，了解一下交通是否便利，大型超市、医院、学校等设施是否配套。也可以通过互联网查询相关的资讯。

总之，在租房前一定要做足功课，认真检查房子本身和它的周边环境，以确保自己租到一间质量好、环境安全、交通方便、周边设施配套完善的好房子。