1、结婚多久可以买房贷款买房？

在上海，结婚多久可以买房贷款买房这个问题没有一个明确的答案，但是可以根据政策和实际情况来做一个大致的判断。首先，根据上海市住房公积金管理中心的规定，夫妻双方在缴纳住房公积金的基础上可以申请贷款购房。如果是一人先还贷款，也可以在还清贷款后再共同申请购房。

其次，需要考虑自己的经济能力和积蓄情况。购房需要首付和贷款两部分资金，首付的比例一般为30%左右。因此，结婚后应该有一定的积蓄和稳定的收入，才能考虑购房。

2、如何提高贷款购房的成功率？

想要贷款买房成功，需要注意以下几点：

（1）有稳定的工作和收入。银行会根据你的收入作出贷款额度的评估，因此稳定的收入是非常重要的。

（2）有良好的信用记录。如果之前有过逾期或者透支的行为，银行可能会拒绝申请或者降低贷款额度。

（3）有足够的首付款。首付款越高，银行贷款的风险就越小，也会更愿意给出更高额度的贷款。

（4）选择合适的房屋。银行会对房屋进行评估，如果房屋估价低于购买价格，银行可能不会贷款或者只给出一部分贷款。

3、如何选择合适的贷款方式？

目前，银行提供的主要贷款方式包括商业贷款和公积金贷款。商业贷款可以覆盖二手房和一手房，利率较高；公积金贷款只能购买限价房，利率相对较低。选择贷款方式需要根据自己的购房需求和经济情况来综合考虑。

如果计划购买二手房或者不是限价房，可以考虑商业贷款。商业贷款有一定的灵活性，可以选择较长的还款周期，并且还可以在贷款期内部分还款或提前还款。

如果是购买限价房，则可以考虑公积金贷款。由于利率较低，还款额度也相对较小，比较适合购买价格不太高的房屋。

4、有哪些购房需要注意的事项？

如果准备购房，需要注意以下几点：

（1）房屋的真实性和合法性。在购房前需要了解房屋的产权和抵押情况，确认房屋是否合法。

（2）购房合同的明细。在签订购房合同之前，需要仔细阅读合同内容，梳理所有的相关条款，以免在后续产生矛盾。

（3）卖方的信誉度。要了解卖方是否有信誉度，是否存在欺诈或者失信的情况。

（4）综合考虑房屋的地理位置、交通条件、周边环境等因素。购房需要考虑到自身的居住需求，综合考虑房屋的各项因素，选择最适合自己的房屋。