小区房的产权一般为70年。

小区房的产权具体年限主要取决于其土地用途和土地规划。在中国，对于普通住宅用地，产权通常为70年。这意味着购买的小区房在土地规划为住宅用地的条件下，产权期限为70年。

详细解释如下：

1. 小区房产权的含义：产权指的是对财产的所有权和使用权。对于小区房而言，产权意味着房主对房屋及其所占土地的使用、收益、处置等权利。

2. 70年产权的由来：在中国，土地所有权属于国家，个人或组织只能获得土地使用权。对于住宅用地，政府规定的土地使用期限为70年。因此，购买的小区房虽然房屋所有权是永久的，但土地使用权会在70年后到期。

3. 产权到期后的处理：产权到期后，根据国家相关法规，房主需要申请续期，支付土地出让金，以继续享有土地使用权。一般来说，只要符合国家规划和政策要求，续期的可能性较大。

4. 小区房的其他因素：除了产权年限，购买小区房时还需要考虑其他因素，如房屋质量、周边环境、配套设施等。这些因素对于居住的舒适度和未来的投资价值同样重要。

总之，小区房的产权一般为70年，购买时除了关注产权年限，还需综合考虑其他因素，以确保自己的权益和投资价值。