房贷申请若未获批准，银行通常在三天内通知申请人。贷款审批流程通常在一个月内完成，但具体时间可能因地区和银行而异。房贷申请被拒绝可能的原因包括：1. 申请人有未清偿的债务；2. 申请人的信用记录不良；3. 申请人的还款能力未达到银行标准；4. 银行调查后发现申请人缺乏还款能力。

一旦房贷审批通过，放款通常在合同签订且资料齐全后大约10天内完成。这之后，还需大约一周时间来处理抵押登记，以及一周时间进行放款。为申请贷款，需准备如下文件：贷款人（及配偶）的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证，且贷款人的信用记录需无问题。

提交资料后，银行会进行风险控制回访，通常通过公司座机或个人电话进行。审批通过后，银行会在三个工作日内通知贷款人，并告知办理抵押登记的时间。抵押登记完成后，银行通常在两个工作日内放款至指定账户。

贷款发放后，银行将按贷款合同约定，将资金划拨至购买住房的开发商或个人账户，并实施监管。