现在澳洲还没有买房可以办理移民的政策，因为澳洲的经济相对稳定，并不像欧洲一些国家想通过房产来带动经济。所以澳洲买房可以作为投资产品，而且投资回报相对稳定，适合作为长期投资。具体来说澳洲房产有以下几点投资优势：

与中国大陆房产不同，澳大利亚房产有其特有优势：

(1)，低风险：适合投资而非投机；

(2)，高回报：市场稳定，银行机制灵活 ；

(3)，抗通胀：对资产保值增值；

(4)，有保障：稳定持续的市场经济规律。

澳洲房产资产安全、稳定增值的特点具体还表现在：

(1)，房产永业权。

澳洲的房屋包括房产和土地所有权的，不同于中国房产有70年的规定，澳洲则永久属于自己的，是投资者永久的不动产，可由子孙后代永久保留，且子女继承时无须交遗产税。

(2)，投资门槛低，高额贷款，稳定的升值与高回报。

澳洲拥有良好的银行机制，海外投资者只需投资20%-30%即可，本国居民最高的贷款可达95%，其余部分可以贷款，贷款更可只还利息不还本金。投资回报率可高达400%。

(3)，高速的增长率。

澳洲的房产是政府监督验收的精装修的。所以房产的价格因包括精装修更凸现出了极高的性价比。现阶段，墨尔本房产的价格要比澳洲其他省的价格更具诱惑性。从1960-2012年之间，平均每7年房产价格增长一倍以上。房价和房租双线持续增长收入。

(4)，稳健的租金回报，一般维持在6-8%左右，而且每年都会根据CPI增加。

房屋空置率保持1%左右。由于土地的有限和建筑速度的固定，新房每年供不应求，房屋出租市场更出现一房多人求的局面。这不仅保证了投资房产人的地产稳定升值，也使出租回报率大大提高。

(5)，租赁市场操作规范。

澳大利亚政府严格规定了从事房地产中介活动的专业人员的资质审批，其中包括律师、咨询人员、代理人、经纪人等。从事房地产中介活动的专业人员，必须具有一定的学历，相应几年的实践经历，考试合格颁发资质证书，经注册登记后方能执业。房地产中介机构必须持有政府审批的执照，公司老板也需要有政府颁发的资质证书，以保障中介服务的质量和信誉。收租帐户清晰透明，买家无需自己操心，完全做到足不出户投资海外，即省心又放心。

(6)，安全有保证。

澳洲具有成熟的法律体系、完善的律师制度并拥有强有力的核查与制衡制度，以及备受尊重的司法和执法系统。澳大利亚有公开、有效和透明的法律框架，且澳大利亚的房产市场受严格的国家房产和消费者法律的密集监管。购房者将受到多方面的制度保护。