1、银行核查和审批的时间

买房贷款得多久能放款？银行核查和审批是放款流程中不可避免的环节。一般来讲，需花费7-10个工作日才能完成核查和审批程序。但是，如遇到节假日等时间因素，这个时间还会延长。

同时，银行在核查申请人的材料时，也可能会发现问题，需要补充提交资料，这也会延长放款时间。

2、房产评估和抵押物的准备时间

房贷必须要有抵押才能获得放款，而房产评估是抵押过程中必不可少的一环。评估需要现场勘查和房产证明材料等审核，其时间通常需要5-7工作日。

此外，如果申请人是首次购房人，还需要证明资金来源的合法性，甚至需要到公证处进行公证，这都需要一定的时间。

3、购房贷款额度和利率的确认

贷款额度和利率是购房贷款中关键的部分。在借贷人的个人资产评估和银行内部审查流程完成后，银行才会确定最终的贷款额度和利率。

一般来说，购房贷款额度的确认需1个工作日，而利率的确认可能需要3个工作日左右。这个时间也可能根据不同银行金融机构而异。

4、合同签订和放款

最后，当银行审核、评估、确认后，申请人和银行需要签订贷款合同。银行会根据已确认好的贷款额度和利率，将贷款直接划入指定的借款人账户中。

以上各步流程完成后，通常需要3-5个工作日内银行放款成功。