楼盘开盘需要的东西：

1. 开盘方案与资料

在楼盘开盘前，必须准备好详细的开盘方案及相关资料。这包括楼盘的规划设计方案、户型图、建筑效果图、交房标准等文件，以及用于宣传的楼盘手册、宣传单页等。这些资料是向客户展示楼盘特点和优势的重要依据。

2. 证件与许可证

开盘时，需要准备相关的证件和许可证，如土地使用权证、规划许可证、施工许可证、预售许可证等。这些证件证明了楼盘的合法性和合规性，为购房者提供法律保障。

3. 销售工具与材料

实际销售过程中所需的工具与材料也不可或缺，包括销售现场布置的物品，如沙盘模型、展示板、宣传视频等。同时，还需准备销售所需的合同文本、认购书、收据、POS机等，确保销售流程顺利进行。

4. 人员准备

楼盘开盘还需要销售团队的支持，包括销售人员、安保人员、物业人员等。他们负责接待客户、解答疑问、处理交易手续以及维护现场秩序，确保开盘活动的顺利进行。

5. 开盘活动安排

为了吸引潜在客户，开发商通常会组织一系列的开盘活动，如奠基仪式、路演、优惠活动等。因此，需要准备相应的活动物资，如礼品、活动道具等，并安排好活动流程，确保活动的顺利进行并吸引客户的关注。

楼盘开盘是一个复杂而重要的过程，需要准备的东西涵盖了资料、证件、销售工具、人员以及活动安排等多个方面。只有充分准备，才能确保开盘活动的顺利进行，并为楼盘的销售打下坚实的基础。