公租房能租多久

随着我国经济的不断发展，越来越多的人选择来到大城市工作和生活，因此房屋供不应求成为了一个问题。为了解决这个问题，政府推出了公租房政策，让更多的人能够享受到住房保障。但是，很多人对于公租房能够租多久很感兴趣，下面我们就来详细解答这个问题。

1、租期限制

根据《国有公房租赁管理条例》，公租房的租赁期限为5年，5年到期后可以续租，续租时间也是5年。

在5年租期内，租户可以不受任何限制自由转租、置换，也可以申请更换房屋。但是，房屋更换次数和更换时间要按照当地的规定来进行。

2、续租条件

如果租赁期满，租户想要继续租赁该房屋，需要同时具备以下条件：

第一，租赁期满后没有逾期未还房租情况。

第二，符合公租房租赁资格条件，包括住房需求紧急、家庭收入低于当地最低工资标准、无住房等情况。

第三，符合民政部门出具的社会保障认证或税务部门出具的纳税申报表等要求。

3、续租程序

如果符合续租条件，租户需要及时向房产所在地的住房保障管理部门进行申请，并且提交相关材料和证明。

部门会审核申请人是否符合公租房续租资格，审核通过后签订新的租赁合同，并且调整租金标准。租金标准一般是在原有租金基础上，按照政府规定的涨幅进行调整。

4、无法续租的情况

如果公租房租赁期限到了之后，租户不符合续租条件，需要及时搬离。如果租户迟迟不搬离，房管部门有权要求其强制搬离，并且可能会面临一定的违约处罚。

此外，如果租户在租赁期内擅自改变房屋用途、改造房屋等违规行为，也会影响到其续租情况，甚至会影响到其公租房申请资格的认定。

总结

综上所述，公租房的租赁期限为5年，续租期限也是5年。在租期内，租户可以自由转租、置换，并且可以进行房屋更换，但是要按照当地规定来进行。如果符合续租条件，需要及时向住房保障管理部门进行申请，并且提交相关材料和证明。

但是，如果不符合续租条件或者擅自进行违规行为，都会影响到公租房的续租情况和申请资格认定。因此，租户需要认真遵守公租房的相关规定，不得私自改动房屋用途或者改造房屋，保护好自己的租赁权益。