上海瑞金公寓的房价相对较低，主要是由于以下原因：

1. 公寓的房龄较老：瑞金公寓建于1935年，至今已有87年，房屋的装修和结构可能相对陈旧，这可能会影响居住品质。

2. 地理位置相对偏远：虽然处在市中心，但瑞金公寓位于黄浦区的复兴公园板块，相比其他区域的房价，这一地区的房价可能相对较低。

3. 物业费和停车费：如果业主拥有产权，他们需要支付物业费和停车费。这些费用可能随着时间的推移而增加，进一步增加持有成本。

4. 市场供求关系：房地产市场的价格往往受到供求关系的影响。如果市场上有更多的公寓供应，而需求不足，价格就会下降。

总的来说，上海瑞金公寓的房价相对较低可能是由于其房龄、地理位置、持有成本以及市场供求等多种因素共同作用的结果。如果您在考虑购买瑞金公寓的房产，建议咨询专业的房地产经纪人，对市场进行详细调查，并充分考虑所有相关因素。